Processo de compra um imóvel
- Encontrar um consultor imobiliário: iniciar a comunicação com o consultor imobiliário de confiança, para o ajudar com todo o processo.
- Estabelecer as necessidades: identificar a localização, o tamanho, a tipologia e o orçamento para o imóvel.
Pesquisa: averiguar as opções disponíveis no mercado imobiliário.
Definir o financiamento: qualificar as possibilidades pessoais e avaliar as opções de financiamento, como hipotecas, e obter pré-aprovação se possível.
Agendar visitas: visitar os imóveis que despertam interesse e avaliar as suas condições.
Negociação: fazer uma oferta pelo imóvel que apresente as condições adequadas e negocie os termos e as condições com o vendedor.
Tratar da documentação: preparar a documentação necessária para a transação, podendo ter que realizar o contrato de promessa de compra e venda.
Fecho: realizar o contrato definitivo de compra e venda e efetue a transferência oficial da propriedade, finalize o financiamento e receba a chave.
Processo de venda de um imóvel
- Procurar um consultor imobiliário competente: para o ajudar no processo de avaliação e venda, garantindo que todas as etapas sejam realizadas de forma eficiente.
- Avaliação do imóvel: avaliar o imóvel para determinar um preço apropriado.
- Reunir os documentos necessários: caderneta predial, certidão de registo predial, documentos de identificação dos vendedores, certificado energético, licença de utilização, registos de impostos, plantas do imóvel, ficha técnica da habitação e eventuais certificados de conformidade.
- Valorização do imóvel: realizar melhorias que possam aumentar o valor do imóvel, como pintura nova, ou reparos essenciais. Deixe os espaços limpos e organizados.
- Negociação: receber e avaliar diferentes propostas.
- Tratar da documentação: preparar a documentação necessária para a transação.
- Fecho: após aceitar uma oferta seguir para o contrato de promessa de compra e venda, e/ou logo em seguida o contrato definitivo de compra e venda, receba o pagamento e entregue a chave e os documentos.
